パサージュ青山

本日グランドオープンのパサージュ青山へ。
場所は、外苑前青山3丁目の交差点ベルコモンズの向かい側。青山通りと、外苑西通りに入口がありますが、敷地形状の問題で被視認性はあまりいいとは言えませんね。「南欧の路地裏の小道（パサージュ）」というコンセプトも無理やりひねり出した感は拭えません。

我々のような、不動産関係者や、飲食・小売関係者、感度の高いお客さんであれば目指していきますが、一般の回遊している人たちを取り込まなければ、予想される高家賃に見合ったビジネスにはなりえない。

1階は、「ラ・メゾン・ドゥ・タカギ」と、スーパーマーケットピーコックの高級コンセプトミニショップ「エクセピーコック」がメインテナント。
青山通り沿いと言っても、いま一つエネルギーが感じられないこの界隈、人の流れを変えられるパワーがあるかと言えば、ちょっと？かな。

＞＞＞ラ・メゾン・ドゥ・タカギのレポートはこちら

こちらは、外苑西通り側のメインエントランス。ホテル入口、駐車場入口との取りあいが難しく、喧々諤々あった事でしょう、もうちょっと印象的なファサードが欲しかったのでは。






ホテル入口横からの導線。まさに路地裏の雰囲気。











青山通り側の入り口。なにも知らないと、通り過ぎてしまいそう。








センターの通路。左がラ・メゾン・ドゥ・タカギ。


ではまた。